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工行智能pos機費率
8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率，1年期LPR為3.65%，較之前的3.7%下調(diào)了5個基點；5年期以上LRP為4.3%，較之前的4.45%下調(diào)了15個基點。
也就是說
此次LPR下調(diào)后
按最新的5年期以上LPR4.3%計算
首套房利率可低至4.1%
購房成本將進一步降低
今年5月15日，央行發(fā)布差別化信貸政策顯示，各地首套房的利率可低于報價利率的20個基點。而此次LPR下調(diào)后，按最新的5年期以上LPR4.3%計算，首套房利率可低至4.1%。
而根據(jù)相關媒體的數(shù)據(jù)顯示，目前昆明建設銀行、工商銀行、交通銀行等8家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行最新房貸利率，首套房最低4.1%，二套房最低4.9%。
房產(chǎn)咨詢師 段媛媛：“其實今年以來，總共下調(diào)過3次（房貸利率），1月份由4.65%下調(diào)到4.6%。5月20號由4.6%又下調(diào)4.45%，本月由4.45下調(diào)4.3%，3次一共下調(diào)了35個基點。而我們昆明是執(zhí)行在這個基礎上再下降20個基點，也就是說我們目前買房可以按照（首套房貸）4.1%的利率?！?/p>
首套房貸利率的下調(diào)，有利于降低購房成本。有業(yè)內(nèi)人士算了這樣一筆帳。
尊園地產(chǎn)中介 汪龍江：“我們按100萬來舉個例子，之前4.25%的房貸利率算下來，30年的一個月供的話，每個月還4919，總利息要還77萬?，F(xiàn)在下調(diào)到4.1%的利息以后，一個月的月供是4830，同比之前一個月少還了80多塊錢，同比的利率下來，可以少還4萬塊錢，還的利息73萬左右 ?！?/p>
需要說明的是，這是按照貸款30年，利率4.1%的固定值來計算的。實際考慮到可能提前還款、房貸利率浮動等因素，這個數(shù)值并非一成不變?？梢源_定的是，LPR下調(diào)能降低購房者的購房成本。
此外，存量房貸也會同樣收到利率下調(diào)的影響。
房產(chǎn)咨詢師 段媛媛：“以往買房的可不可以享受呢，他們一般會和銀行貸款中心簽訂的是一個協(xié)議的調(diào)整時間，大部分是以明年1月份為準。也就是說，在12月份前沒有變化，那么明年的話，以往的存量房貸，也會下調(diào)35個基點。如果你辦的是4.65%，到了明年1月份，可能會變?yōu)?.3%，那就是100萬的貸款，月供可以節(jié)省208塊錢一個月?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士認為，本次LPR下調(diào)體現(xiàn)了對于房地產(chǎn)市場的政策傾斜力度。尤其是在當前觀望情緒尚濃，市場信心亟需提振的背景下，這樣的政策安排對于整個房地產(chǎn)行業(yè)而言是一項重大利好，體現(xiàn)了中央對房地產(chǎn)市場的實質(zhì)性支持。
房產(chǎn)咨詢師 段媛媛：“本次下調(diào)是我從業(yè)12年以來，看著過的最低房貸利率，對于剛需來說是非常友好的。也看得出國家對穩(wěn)樓市的一個決心。其次，大家買房的時候我們建議盡量選擇現(xiàn)房、準現(xiàn)房、還有國企、央企，對自己比較有保證。”
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編輯：ZJX
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