網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機(jī)t1結(jié)算是什么意思,壓縮工期和延長(zhǎng)工期都有哪些分項(xiàng)可以計(jì)算費(fèi)用的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機(jī)t1結(jié)算是什么意思的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(m.shineka.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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pos機(jī)t1結(jié)算是什么意思
施工工期，指正式開(kāi)工至完成設(shè)計(jì)要求的全部施工內(nèi)容并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)，工期定額則是評(píng)價(jià)工程建設(shè)速度、編制施工計(jì)劃、簽訂承包合同的依據(jù)。
我們?cè)诠ぷ髦薪?jīng)常接觸施工工期，施工合同上注明的施工作業(yè)天數(shù)就是約定的施工工期。但是如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)關(guān)于工期的各類問(wèn)題，必須了解工期定額以后才可以確定施工工期。
本文將結(jié)合多個(gè)真實(shí)案例，為你介紹二者的區(qū)別、工期對(duì)施工成本的影響以及施工工期索賠的常見(jiàn)考慮因素。
一、工期對(duì)施工成本的影響
在合理的作業(yè)時(shí)間內(nèi)完成合同要約，項(xiàng)目投入的成本最低，但是施工過(guò)程中經(jīng)常碰到合同工期變化，導(dǎo)致施工成本增加。
1、壓縮工期一般需要增加項(xiàng)目管理人員、新增分包隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備增加、周轉(zhuǎn)材料配置增加，間接增加成本還包括人工作業(yè)面減少降效費(fèi)用、各工種交叉作業(yè)影響增加費(fèi)用、夜間施工降效費(fèi)用、加班工資補(bǔ)貼以及漲薪費(fèi)用、安全文明施工方案增加費(fèi)用等。
案例1：某項(xiàng)目15棟高層住宅樓，現(xiàn)場(chǎng)分為三個(gè)階梯流水段施工，最前段已經(jīng)完成第10層主體結(jié)構(gòu)，最后流水段完成首層主體結(jié)構(gòu)。甲方為了趕工期，提前完成90天時(shí)間，施工單位提出以下索賠增加費(fèi)用：
①由于項(xiàng)目增加工人，原有一個(gè)工長(zhǎng)管理兩棟樓施工，現(xiàn)在項(xiàng)目部必須增添4個(gè)工長(zhǎng)，每個(gè)工長(zhǎng)只能服務(wù)一棟樓，增添工長(zhǎng)每個(gè)人每月增加9000元。
②趕工期間臨時(shí)招分包隊(duì)伍困難，勞務(wù)分包價(jià)格超出原有同類勞務(wù)分包價(jià)格，是趕工直接導(dǎo)致的原因，需要在原有分包價(jià)格的基礎(chǔ)上補(bǔ)償10%的勞務(wù)價(jià)格。
③由于全天24小時(shí)施工，施工塔吊超出負(fù)荷作業(yè)，需要新增2臺(tái)塔吊施工，需要每日增加25噸汽車吊4臺(tái)，需要增加混凝土布料機(jī)3臺(tái)，共計(jì)50萬(wàn)元。
④原有膠合板及模板支撐體系三層周轉(zhuǎn)使用，現(xiàn)在混凝土澆筑時(shí)間縮短，需要配一套新模板及支撐體系，按照模板面積每平米增加折舊費(fèi)3元和模板支撐租賃費(fèi)5元。
⑤縮短工期發(fā)生間接費(fèi)用。由于人工作業(yè)面減少發(fā)生降效，各類工種綜合降效約5%；工人夜間施工降效約10%；每日每人加班補(bǔ)貼30元/小時(shí)；現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工需要增加場(chǎng)地硬化330平米，需要增加搭設(shè)安全防護(hù)等工作。本項(xiàng)綜合計(jì)算需要增加90萬(wàn)元。
甲方在協(xié)商談判時(shí)提出，工期縮短相應(yīng)的人材機(jī)也會(huì)減少。但是工料機(jī)數(shù)量沒(méi)有減少的情況下，作業(yè)強(qiáng)度相同，消耗應(yīng)該相同。比如機(jī)械作業(yè)時(shí)間減少，吊運(yùn)材料工程量不變，實(shí)際就是增加了負(fù)荷。
2、延長(zhǎng)工期一般需要增加項(xiàng)目管理人員工資、分包隊(duì)伍停工窩工損失、機(jī)械租賃或停滯發(fā)生的費(fèi)用、材料漲價(jià)發(fā)生的費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料攤銷增加費(fèi)用，間接增加成本還包括文明施工費(fèi)用維護(hù)和攤銷、分包工人工資漲價(jià)費(fèi)用、設(shè)備折舊增加費(fèi)用、作業(yè)界面停工保護(hù)措施等。
案例2：某項(xiàng)目15棟高層住宅樓，現(xiàn)場(chǎng)分為三個(gè)階梯流水段施工，最前段已經(jīng)完成第10層主體結(jié)構(gòu)，最后流水段完成首層主體結(jié)構(gòu)。根據(jù)甲方預(yù)售房情況要求本項(xiàng)目延長(zhǎng)工期90天，停止施工最后流水段的12#~15#樓施工，施工單位提出以下索賠增加費(fèi)用：
①由于項(xiàng)目工期延長(zhǎng)，流水段繼續(xù)施工的棟號(hào)管理人員工資增加3個(gè)月(90天)，每人每月工資平均9000元。
②分包隊(duì)伍停工后遣返工人路費(fèi)每人500元，停工后收尾工作導(dǎo)致窩工160工日。
③停工流水段12#~15#樓的2臺(tái)塔吊保留停滯，每月每臺(tái)租賃費(fèi)用2.1萬(wàn)元。
④停工至復(fù)工期間主要材料上漲5%，調(diào)整差價(jià)費(fèi)用。
⑤外腳手架搭設(shè)租賃費(fèi)用，每平米每月增加8元，模板支撐體系租賃回運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)3.5萬(wàn)元。
⑥延長(zhǎng)工期發(fā)生間接費(fèi)用。停工流水段12#~15#樓外架的綠網(wǎng)更換每平米8元，復(fù)工時(shí)塔吊機(jī)械重新調(diào)試費(fèi)1.5萬(wàn)元，12#~15#樓復(fù)工后分包價(jià)格上漲8%調(diào)整差價(jià)，停工后地下室入口搭設(shè)防雨水保護(hù)措施和預(yù)留鋼筋防護(hù)措施共計(jì)3.2萬(wàn)元。
二、施工工期索賠的常見(jiàn)考慮因素
施工工期索賠，小型民營(yíng)企業(yè)拿不到索賠費(fèi)用。工期索賠原因錯(cuò)綜復(fù)雜，列舉出以下幾種常見(jiàn)原因：
1、施工單位沒(méi)有索賠經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有組成索賠證據(jù)，雖然申報(bào)索賠但是結(jié)算時(shí)索賠費(fèi)用沒(méi)有理由反駁，甲方不予補(bǔ)償。
2、施工單位害怕破壞與甲方的關(guān)系，認(rèn)為索賠性質(zhì)就是找理由朝甲方要錢，自愿放棄索賠，結(jié)算時(shí)讓步或者為下一個(gè)合作項(xiàng)目贏取信益。
3.施工單位部門協(xié)調(diào)不力，責(zé)任不明確，無(wú)法組成索賠證據(jù)資料。
4、害怕甲方反索賠或在施工過(guò)程中抓住弱點(diǎn)克扣工程款。
大型施工企業(yè)往往是在投標(biāo)就考慮索賠事項(xiàng)，利用二次經(jīng)營(yíng)通過(guò)索賠獲得收益。在施工過(guò)程中收集各種有力證據(jù)，結(jié)算時(shí)提出索賠費(fèi)用。
三、工期定額的使用方法
工期定額在工業(yè)項(xiàng)目和大型建筑工程中應(yīng)用的較多，房地產(chǎn)項(xiàng)目一般根據(jù)以往項(xiàng)目工期約定合同工期，但是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)才會(huì)用到工期定額。
工業(yè)項(xiàng)目一般按照工期定額為基礎(chǔ)確定合同工期，大型建筑工程以工期定額為參考標(biāo)準(zhǔn)，確定工期和各階段的工期。房地產(chǎn)項(xiàng)目工期定額主要作用是以結(jié)算爭(zhēng)議和工程鑒定依據(jù)為主。
案例3：天津市某項(xiàng)目15棟結(jié)構(gòu)類型和使用功能相同的住宅樓，都為5層混合結(jié)構(gòu)帶獨(dú)立地下自行車庫(kù)，各棟樓面積見(jiàn)下表。
根據(jù)工期定額（TY01-89-2006）總說(shuō)明第十二條“同期施工的群體工程中，一個(gè)承包人同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)最大工期的單項(xiàng)（位）工程為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)（位）工程工期總和乘以相應(yīng)的系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘以系數(shù)0.35；加兩個(gè)乘以系數(shù)0.2；加三個(gè)乘以系數(shù)0.15；加四個(gè)及以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期”。
位于前四位的單項(xiàng)工程分別是10#、11#、12#、9#樓，根據(jù)這四個(gè)單項(xiàng)工程可以計(jì)算出該項(xiàng)目的總工期。下面分別求出這四個(gè)單項(xiàng)工程的工期。
1、求10#樓工期：
基礎(chǔ)工程工期，該工程有地下室一層，地下建筑面積為654.37m2，天津市地下屬于1類和2類土質(zhì)，天津?qū)儆?類地區(qū)，查定額第5頁(yè)“有地下室，1000平米以內(nèi)，2類地區(qū)”
圖片來(lái)源：工期定額（TY01-89-2006）第5頁(yè)
根據(jù)此表查詢1-25，單層地下室工期為85天。
地上工程工期，該工程有5層，地上建筑面積為4500.86㎡，天津?qū)儆?類地區(qū)，查定額第7頁(yè)“層數(shù)5，5000平米以內(nèi)，2類地區(qū)”。
圖片來(lái)源：工期定額（TY01-89-2006）第7頁(yè)
根據(jù)此表查詢1-77，單層地下室工期為160天。
求得：10#樓工期為，T1=85+160＝245天
2、求11#、12#樓工期：
11#、12#樓地下一層，地下建筑面積為654.37㎡，查詢1-25，單層地下室工期為85天；地上建筑面積為4500.86㎡，查詢1-77，單層地下室工期為160天。
求得：11#、12#樓工期為，T2= T3=245天。
3、求9#樓工期：
9#樓地下一層，地下建筑面積為632.12㎡，查詢1-25，單層地下室工期為85天；地上建筑面積為3854.12㎡，查詢1-77，單層地下室工期為160天。
求得：9#樓工期為，T4=245天。
4、求該項(xiàng)目總工期：
Ｔ＝Ｔ1+（Ｔ1+Ｔ2+Ｔ3）*0.15＝245+245*3*0.15＝355（天）
四、工期定額在項(xiàng)目中的應(yīng)用
案例4：
結(jié)合以上案例數(shù)據(jù)分析，因甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)配合不力導(dǎo)致停工，簽訂合同工期為300天，開(kāi)工后120天內(nèi)主體結(jié)構(gòu)完成竣工驗(yàn)收，甲方在退場(chǎng)結(jié)算時(shí)提出因施工進(jìn)度緩慢，扣除工程款600萬(wàn)元。
施工進(jìn)度緩慢必須有充分證據(jù)，要從工期定額與合同工期對(duì)比，找到施工單位進(jìn)度緩慢的證據(jù)。首先要求出本項(xiàng)目總工期，然后查詢節(jié)點(diǎn)工期作對(duì)比，找到結(jié)果。
施工單位證明主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間，按照合同約定比例同比分析。
已知項(xiàng)目總工期為355天，本項(xiàng)目為毛坯房交活。
1、求該項(xiàng)目10#樓裝飾裝修專業(yè)工程工期：
裝飾裝修專業(yè)工程工期，該工程建筑面積為654.37+4500.86＝5155.23（㎡），天津?qū)儆?類地區(qū)，該工程為一般裝飾裝修項(xiàng)目，查定額第100頁(yè)“一般裝飾裝修，6000平米以內(nèi)，2類地區(qū)”。
圖片來(lái)源：工期定額（TY01-89-2006）第100頁(yè)
根據(jù)此表查詢4-859，裝飾裝修專業(yè)工期為110天。
2、求該項(xiàng)目裝飾裝修專業(yè)工程總工期：
Ｔ＝Ｔ1+（Ｔ1+Ｔ2+Ｔ3）*0.15＝110+110*3*0.15＝159（天）
3、求該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程總工期：
項(xiàng)目總工期-裝飾裝修專業(yè)工程總工期＝355-159＝196（天）
4、合同工期與工期定額相對(duì)比分析：
合同約定總工期：300天，
合同進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)完成工期：120天，
工期定額估算主體結(jié)構(gòu)工期：196天，
該項(xiàng)目工期定額估算總工期：355天
結(jié)果分析：300/355＝0.85，196*0.85＝166（天）
結(jié)論分析：合同進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)完成工期120天，而通過(guò)工期定額估算工期同比分析為166天，施工進(jìn)度正常，無(wú)理由扣除工程款600萬(wàn)元。
五、總結(jié)
1、價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、信益是形成成本五要素，其中進(jìn)度就是項(xiàng)目的直接成本，施工工期和工期定額之間存在密不可分的聯(lián)系。
2、工期定額的應(yīng)用是工程全過(guò)程管理的一個(gè)必不可少的部分，在招投標(biāo)階段可以測(cè)算施工成本，約定合同工期，在施工過(guò)程中可以解決施工進(jìn)度問(wèn)題，在結(jié)算和工程鑒定時(shí)有確定工期標(biāo)準(zhǔn)的參考價(jià)值。
原標(biāo)題為《壓縮工期和延長(zhǎng)工期都有哪些分項(xiàng)可以計(jì)算費(fèi)用？為你總結(jié)具體怎么操作》
本文來(lái)源：廣聯(lián)達(dá)造價(jià)圈，作者：王啟存，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。
以上就是關(guān)于pos機(jī)t1結(jié)算是什么意思,壓縮工期和延長(zhǎng)工期都有哪些分項(xiàng)可以計(jì)算費(fèi)用的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于pos機(jī)t1結(jié)算是什么意思的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！
